Energieberatung Hamburg, Energieberater BAFA, Energiepass dena

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Bramfelder Chaussee 60 - 62

Bauherr:
Privatinvestor

Generalübernehmer:
Philipp Holzmann AG

Objekt:
Wohn- und Geschäftshaus
Bramfelder Chaussee 60-62, Hamburg

Nutzung:
16 x 2-3 Zi.-Whg. 45-90 m²
4 Praxen / Büro 65-80 m²
Tiefgarage mit 26 Estpl.

Erbrachte Leistungen:
Leistungsphasen 1-8

Kosten:
2.500 T€

Baurecht

Grundlage der Genehmigung sind umfassende Befreiungen vom B-Plan (GE I in kleinem Baufenster). Gebaut wurde WE IV + Staffel als Straßenrandbebauung mit Grenzbebauung nach Norden. Trapezförmiger Grundrisszuschnitt aufgrund komplexer Abstandsflächenausweisung.

Nutzung

- Mieterkeller und Technik im 2. Untergeschoss

- Tiefgarage mit Doppelparkersystem im 1. Untergeschoss. Rückwärtige Zufahrt von der Soltaus Allee, da im B-Plan eine Gehwegüberfahrt von der stark frequentierten Bramfelder Chaussee ausgeschlossen wurde. Natürliche Durchlüftung.

- Gewerbeflächen (Büro, Praxen) im Erdgeschoß in Anlehnung an B-Plan Ausweisung

- 3 Vollgeschosse mit je 4 x 2 1/2 - 3 Zi.-Whg. 68-90 m²

- Staffelgeschoss mit 4 x 2 Zi.-Whg. 45-58 m²

- erhöhter Schallschutz zur Bramfelder Chaussee, Wintergärten